Как купить дом для семьи в канаде
Полное Руководство • Калгари 2025
Статья представляет собой подробное руководство по покупке жилья для семьи в Канаде (Калгари), включая важные этапы, такие как определение бюджета, выбор района и процесс получения ипотеки. Риелтор Анастасия Дворжак рассматривает текущее состояние рынка недвижимости Калгари, где наблюдается замедление роста цен и увеличение предложений, что делает рынок более благоприятным для покупателей.
Основное внимание уделено таким аспектам, как важность предварительного ипотечного одобрения, выбор между банком и ипотечным брокером, значение первоначального взноса и кредитного рейтинга. Автор также подчеркивает значимость выбора района в зависимости от потребностей семьи и рекомендует работать с риелтором, который может помочь найти оптимальный вариант и обеспечить поддержку на всех этапах сделки.
Переезд в Канаду и покупка собственного жилья – важный шаг для каждой семьи. Город Калгари в Альберте – один из самых привлекательных городов Канады. Он будет особенно интересен тем, кто ищет баланс между качеством жизни, ценами на недвижимость и возможностями для роста. Я живу в Калгари уже 24 года и люблю этот город. В этом подробном руководстве вы узнаете, как купить дом в Канаде – от определения бюджета до заключения самой сделки.
Рынок недвижимости Калгари сегодня
В феврале 2025 рынок недвижимости Калгари начал постепенно остывать после нескольких лет активного роста. Несмотря на то что количество продаж снизилось на 19% по сравнению с прошлым годом, уровень продаж всё ещё остаётся выше средних исторических показателей.
При этом резко увеличилось количество новых предложений на продажу на рынке. Рост числа объектов составил 76% по сравнению с прошлым годом, особенно в сегментах доступного жилья, таких как квартиры и таунхаусы. Общий показатель месячного запаса достиг 2.4 месяца, что означает больше выбора для покупателей и ослабление давления на рынок.
Количество новых объявлений составило 2,830, что соответствует норме для февраля, а соотношение продаж к новым объявлениям составило 61%, сигнализируя о переходе к более сбалансированному рынку.
Цены на жильё продолжают расти, но гораздо медленнее, чем ранее. Средняя цена на типичный дом составила $587,600 – примерно на 1% выше, чем год назад. Самый высокий рост цен наблюдался в восточном районе города (более 3%), в то время как в центре и на севере цены немного снизились. Цены на отдельные дома выросли на 5% до $760,500, на дуплексы – на 7% до $683,500, а на таунхаусы – почти на 3% до $446,880. Квартиры подорожали на 4%, достигнув $334,200, несмотря на резкий рост предложений. В целом, рынок стал более благоприятен для покупателей, особенно тех, кто ищет доступное жильё.
Мы с командой заметили значительное замедление на рынке квартир стоимостью выше $300,000 – такие объекты могут стоять без движения по 5 месяцев и дольше, не вызывая интереса у покупателей. В то же время дома стоимостью до $600,000 продаются гораздо быстрее, особенно если они находятся в хорошем состоянии и расположены в востребованных районах. Это подтверждает смещение спроса в сторону более доступного жилья, где покупатели чувствуют себя увереннее и активнее принимают решения.
Сейчас не лучшее время для продажи квартиры, особенно если его цена превышает $300,000 – такие объекты практически не двигаются на рынке. В то же время квартиры стоимостью до $300,000 пользуются стабильным спросом, особенно среди покупателей первого жилья и инвесторов. Если вы планируете продать квартиру, стоит учитывать текущие рыночные реалии и, возможно, подождать более благоприятного момента, если ваш объект находится в более высокой ценовой категории.
Преимущество рынка Калгари
Из-за снижения процентных ставок многие покупатели изменили своё поведение: вместо покупки квартир и таунхаусов они теперь отдают предпочтение отдельным домам, которые стали более доступными. Это особенно заметно в сегменте до $600,000, где спрос остаётся активным, а объекты быстро находят своих новых владельцев. В результате квартиры и таунхаусы, особенно в ценовом диапазоне выше $300,000, стали продаваться заметно медленнее и часто остаются на рынке по несколько месяцев.
Несмотря на текущее замедление в сегментах кондоминиумов и таунхаусов, рынок недвижимости Калгари по-прежнему остаётся значительно более доступным по сравнению с рынками в более дорогих провинциях (Британской Колумбии и Онтарио). Даже с учётом роста цен за последние годы, жильё здесь всё ещё в разы выгоднее по соотношению цены и качества. На наш взгляд, Калгари – по-прежнему лучшее место для жизни: здесь комфортная городская среда, красивая природа, приятные люди, и возможности для роста.
Калгари также привлекает всё больше людей благодаря более низкой ставке налогов, и наличию высокооплачиваемых рабочих мест, особенно в сферах энергетики, технологий, финансов и строительства. В сочетании с более доступным жильём это делает город особенно привлекательным для тех, кто хочет построить
стабильную и обеспеченную жизнь. Именно поэтому мы считаем, что Калгари – одно из самых лучших мест
для жизни в Канаде.
Шаг 1:
Определите свой бюджет на покупку недвижимости
Ипотечное предварительное одобрение в Канаде – это процесс, при котором кредитор оценивает ваше финансовое положение и заранее утверждает сумму ипотеки, процентную ставку и тип кредита.
Такое одобрение действительно в течение 90-120 дней, давая вам время на поиск дома без риска упустить выгодную ставку.
Хотя предварительное одобрение не гарантирует окончательного получения ипотеки, оно позволяет вам искать жильё в рамках реального бюджета, оценивать ежемесячные платежи и сэкономить время. Поскольку процесс получения ипотеки требует времени и большого объёма документов, важно начать заранее, ещё до начала просмотров недвижимости.
Банки рассматривают доход, занятость, долги, активы, кредитный рейтинг и размер первоначального взноса. Как риелтор, я не провожу показы с клиентами, которые не проконсультировались с ипотечным специалистом и не знают своего реального бюджета. Представьте себе разочарование, когда вам понравился дом, который вы не можете себе позволить – всё остальное будет казаться хуже.
Выбор между банком и ипотечным брокером имеет значение. Банки предлагают только свои продукты, тогда как брокеры сотрудничают с разными организациями и находят более выгодные предложения.
Многие не знают, что ипотечную ставку можно и нужно обсуждать. У банков есть два типа ставок: рекламные и дискреционные (персональные, которые можно получить при переговорах). Если не вести переговоры и не сравнивать варианты, вы можете переплатить.
Брокеры закупают ипотечные продукты большими объёмами и могут передавать скидки клиентам. Я рекомендую работать с ипотечным брокером, так как они дают доступ к большему количеству вариантов, включая частных кредиторов. Даже разница в 1% по ставке может сэкономить вам тысячи долларов за 25 лет. Если один брокер не смог вам помочь, это не значит, что не поможет другой – у них могут быть разные партнёры и предложения.
Как получить ипотеку в Канаде?
Обычно кредиторы предпочитают, чтобы у вас была постоянная работа на полной ставке, на которой вы трудитесь не менее 6 месяцев. Банк запросит официальное письмо от работодателя с подтверждением вашего трудоустройства, зарплаты и длительности занятости.
При подаче заявки на ипотеку крайне важно не менять работу и не совершать крупных покупок, таких как новый автомобиль. Это может негативно повлиять на вашу кредитную историю. Также не рекомендуется менять работу до даты получения собственности – банк может позвонить вашему работодателю прямо перед этой датой, чтобы убедиться, что вы всё ещё работаете.
Ипотечные кредиторы не любят риски и не одобряют заявку, пока не убедятся, что вы способны выплачивать ипотеку. Постоянная работа на полной ставке, особенно у известного работодателя, свидетельствует о стабильном доходе в долгосрочной перспективе. Стабильная занятость положительно влияет на решение по ипотеке, хотя банки учитывают и другие факторы.
Вы можете получить большую сумму ипотеки, если подаёте заявку вместе с супругом, партнёром или членами семьи, при условии, что у всех стабильные рабочие места. Тип вашей занятости напрямую влияет на условия ипотеки, которую вы сможете получить, поэтому, если возможно, стоит иметь более стабильную работу для подачи заявки – это поможет вам получить более выгодную ставку и сэкономить тысячи долларов.
Первоначальный взнос на вашу будущую недвижимость
Первоначальный взнос – это все средства, которые вы отложили на покупку дома или квартиры. Покупка жилья всегда требует наличия некоторой суммы наличных денег. Чем больше вы сможете внести изначально, тем выше ваши шансы на одобрение ипотеки.
Чем больше средств вы внесёте заранее, тем меньше вам придётся занимать у банка, а значит – тем меньше переплата по процентам. Получить одобрение ипотеки без первоначального взноса практически невозможно.
В Канаде минимальный первоначальный взнос зависит от стоимости жилья: до $500,000 – 5%, от $500,000 до $999,999 – 5% на первые $500,000 и 10% на оставшуюся сумму, от $1 миллиона – не менее 20%. Мы рекомендуем стараться внести 20% или больше, чтобы избежать дополнительной платы за ипотечное страхование, которое увеличит ваш ежемесячный платёж.
В Канаде существует три страховщика ипотечных кредитов: CMHC, Genworth Financial и Canada Guaranty. Это страхование позволяет многим покупателям, у кого не хватает 20% взноса, всё же войти в рынок недвижимости, а банкам – предлагать более низкие процентные ставки.
Почему кредитный рейтинг важен в Канаде?
В Канаде кредитный рейтинг играет ключевую роль в вашей финансовой жизни. Он показывает вашу способность вовремя платить по счетам и управлять долгами, и варьируется от 300 до 900 баллов.
Чем выше рейтинг, тем больше шансов получить одобрение на ипотеку, автокредит или другие финансовые продукты на выгодных условиях. Минимальный рейтинг для ипотеки – от 620 до 680, но чем выше ваш показатель, тем ниже будет процентная ставка. Помимо самого рейтинга, кредиторы также смотрят на ваш кредитный отчёт, где указаны случившиеся просрочки по платежам, количество кредитных счетов, сумма долгов и длительность кредитной истории.
Многие новички в Канаде ошибочно считают, что лучше вообще не иметь кредитов, но без активной кредитной истории вам будет сложно получить ипотеку, оформить лизинг или даже подключить мобильную связь. Чтобы следить за своей финансовой репутацией, регулярно проверяйте отчёты в Equifax и TransUnion.
Это можно сделать бесплатно через сайты вроде CreditKarma.ca и Borrowell.ca. Хороший кредитный рейтинг не только откроет двери к финансовым возможностям, но и поможет сэкономить тысячи долларов в будущем.
Шаг 2:
Как выбрать район для жизни в Калгари?
Калгари разделён на четыре квадранта (quadrant), и каждый из них имеет свою уникальную атмосферу и особенности. Все районы очень разные – у каждого свой характер, уровень цен на жильё и типы домов.
Обычно мы не рекомендую рассматривать северо-восточную часть города для проживания (North East), так
как в этом районе наблюдаются определённые социально-экономические проблемы: более высокий уровень преступности, бедности и наркозависимости. Кроме того, некоторые восточные (East) районы слишком индустриальны – здесь расположено много заводов и фабрик, что может негативно сказываться на качестве жизни.
Обратите внимание на юго-запад (South West), запад, юго-восток (South East), северо-запад (North West), и север Калгари. Если вас интересует новое жильё, рекомендуем рассматривать именно северные районы, юго-восток (South East) или юго-запад (South West) – там ведётся активное строительство.
Если вы предпочитаете стиль «модерн» и хотите жить ближе к центру, стоит обратить внимание на центральный районы города (inner city). А если вам ближе идея простора и больших домов, но вас не смущает более взрослая постройка – посмотрите на районы, расположенные в пределах 10-15 минут езды от центра (downtown).
Каждый район Калгари – это как отдельный мир, и выбор зависит от ваших личных потребностей и образа жизни. Я бы посоветовала вам просто поездить по городу, прочувствовать атмосферу разных районов, оценить расстояние до работы, понять, важна ли вам близость к станции наземного метро (C-Train). В некоторых районах может быть недостаточно развит общественный транспорт, или остановки C-Train находятся слишком далеко, что тоже важно учитывать.
Если для вас важно жить рядом с русскоязычным сообществом, тогда лучше выбирать юго-западные (South East) и юго-восточные (South West) районы Калгари. Именно там сосредоточено большинство русскоговорящих семей, а также русскоязычные детские сады, секции, домашние пекарни и другие сервисы. В северной части города русскоговорящих жителей намного меньше.
Шаг 3:
Поиск жилья в Калгари
Когда люди начинают искать новый дом, большинство пользуются сайтом Realtor.ca. Это отличный ресурс для просмотра объявлений, но он не очень подробный и информация на этом сайте не всегда актуальна. К примеру, дом может отображаться как доступный, но на самом деле он уже продан. Именно поэтому мы всегда рекомендуем работать с риелтором.
Риелтор может создать для вас индивидуальный поиск, где можно указать более 20 различных критериев. Речь идет о таких вещах, как тип участка, ориентация дома, наличие озера или реки рядом, количество соседей и деревьев, и многое другое – то, что нельзя отфильтровать на общедоступных сайтах. Но это еще не всё. Опытный агент даст вам ценные советы и рекомендации, которые могут сэкономить вам тысячи долларов.
На что обратить внимание при выборе дома в Канаде
Когда вы начинаете подбирать дом, смотрите не только на сам дом, но и на его окружение:
● Какой район?
● Это оживлённая улица?
● Есть ли проблемы с парковкой вечером?
● Тихие ли соседи или каждый вечер вечеринки? (Обязательно проезжайте мимо вечером!)
Если это угловой участок, проверьте, есть ли тротуар вокруг – потому что именно вы будете чистить его зимой! Уход за домом имеет значение.
Также стоит избегать домов с неудобной или странной планировкой. Не покупайте отдельностоящие дома (detached) с двумя спальнями – выбирайте как минимум три и больше. Обращайте внимание на удобство и логичность пространства, а не на модный ремонт. Помните, краску всегда можно поменять, а вот планировку – нет.
Не покупайте дом в районе, который вам не нравится. Покупайте там, где вам действительно комфортно находиться. Также не стоит недооценивать время в пути до работы, школы или других важных мест – это может повлиять на ваше качество жизни.
Покупая дом, обязательно учитывайте возможную будущую застройку. Новая дорога или здание могут перекрыть вам вид или изменить атмосферу района. Если вы рассматриваете старый дом, будьте готовы к затратам на обслуживание и ремонт – они могут быть значительно выше, чем кажется на первый взгляд.
Не покупайте слишком маленький дом – вам может быстро стать в нём тесно. Всегда думайте наперёд: планируете ли вы завести детей, домашних животных, сдавать недвижимость в аренду? Жильё типа апартаментов, таунхауса, дуплекса или с общими стенами может быть неудобным из-за шумов и соседей. Всегда читайте кондо документы.
Также важно учитывать ликвидность объекта и возможность его дальнейшей перепродажи. Покупка дома без анализа этих факторов может обернуться проблемами в будущем. Не стоит покупать недвижимость напрямую у агента продавца без своего риелтора – это очень рискованно.
Когда вы покупаете недвижимость, услуги риелтора для вас абсолютно бесплатны, и просто глупо не воспользоваться этой безвозмездной помощью, чтобы защитить себя! Вы ничего не платите риелтору потому что его оплачивает продавец. Поэтому лучше воспользоваться услугами риелтора БЕСПЛАТНО – он/она даст вам советы и будет представлять ваши интересы. Вы ничего не теряете, а наоборот – выигрываете, работая с грамотным, образованным и опытным специалистом.
Никогда не отказывайтесь от общей предпокупной инспекции жилья, даже если вы покупаете квартиру. Хотя бы пригласите мастера (handyman), чтобы он осмотрел объект до оплаты. Также не стоит избегать домов, которые выглядят непрезентабельно из-за ярких обоев, старой мебели или устаревшего интерьера. Представьте себе потенциал после простого косметического ремонта – это может быть отличной возможностью.
И вот главное правило: Не покупайте “дом-чудик” или “дом-шедевр”. Если только вы не собираетесь жить в этом доме больше 20ти лет, выбирайте то, что понравится большинству покупателей. Уникальные дома – это интересно, но продать их потом может быть сложно. Думайте стратегически. Всегда старайтесь обратиться к опытному местному риелтору который знает, на что обращать внимание.
Шаг 4:
Процесс покупки недвижимости в Канаде
Покупка начинается с предварительного одобрения ипотеки. Это очень важный этап – вы узнаете, на какую сумму можете рассчитывать, и это помогает задать рамки для поиска дома. Обратитесь к ипотечному брокеру или в банк, чтобы получить предварительное одобрение.
Затем начинается поиск дома. Ваш риелтор настроит для вас индивидуальный поиск, и вы начнёте получать подборки объектов недвижимости на e-mail. После этого вы начинаете осмотр объектов вместе с риелтором. Вы ездите на показы, сравниваете варианты и постепенно приближаетесь к тому самому дому, который хочется назвать своим.
Когда вы нашли “тот самый” дом, вы подписываете документы с риелтором (договор о сотрудничестве – Brokerage Documents), а затем подписываете договор купли-продажи (Purchase Contract). Некоторые риелторы подписывают договор о сотрудничестве до начала показов, но лично я не люблю давить на клиентов или торопить их с принятием решений. Мне важно, чтобы вы сами почувствовали, комфортно ли вам со мной работать. Только если мы действительно понимаем, что нам приятно и легко сотрудничать, тогда мы официально подписываем брокерский договор. Я верю, что доверие и открытость – основа успешной сделки.Очень важно внимательно прочитать и понять этот договор. Ваш риелтор должен подробно объяснить каждую часть документа. Вы должны понимать, что подписываете – это юридически обязательный контракт. Не
стесняйтесь задавать вопросы.
Обязательно включайте условия (conditions) в свой договор купли-продажи (Purchase Contract),
чтобы защитить себя:
● Условие на одобрение финансирования (ипотеки).
● Условие на прохождение предпокупной инспекции недвижимости.
● Условие на проверку кондо-документов (если покупаете квартиру в кондоминиуме).
● И, например, разрешение на проживание домашнего животных, если покупаете квартиру
или таунхаус – убедитесь, что ваш питомец официально одобрен советом кондоминиума
до покупки!
Также, при подаче предложения вы обычно вносите депозит (чаще всего это около $10,000 или больше) в виде тестового банковского чека (bank draft). Эти деньги становятся частью вашего первоначального взноса.
После подписания начинается условный период (обычно 10 рабочих дней), в течение которого вы должны получить окончательное одобрение ипотеки, провести инспекцию и проверить документы на кондоминиум (если покупаете квартиру). Если всё в порядке, вы снимаете условия, и договор становится окончательным.
Не забудьте учесть дополнительные расходы при закрытии сделки (closing costs):
● При покупке квартиры в кондоминиуме в Калгари услуги юриста обойдутся примерно в $1700–$2000
(по расценкам нашего юриста).
● При продаже недвижимости в Калгари услуги юриста стоят дешевле – примерно $700–$900 (по
расценкам нашего юриста).
Когда все условия сняты, вы юридически обязаны завершить сделку. На заключительном этапе вас будут сопровождать юрист, ипотечный брокер и риелтор.
Не бойтесь задавать вопросы. Даже если они кажутся вам простыми или очевидными – лучше уточнить, чем что-то недопонять. Хороший риелтор всегда найдет время, чтобы всё подробно объяснить.
Выбирайте риелтора, которому доверяете и с кем вам действительно комфортно работать. Покупка недвижимости – важный шаг, и рядом должен быть человек, который вас поддерживает и профессионально сопровождает на каждом этапе.
Всегда внимательно читайте документы перед тем, как их подписать. Даже если вам всё объяснили – важно лично понимать, что вы подписываете. Это ваша защита и ваша ответственность. В моей команде мы любим использовать графики и визуальные схемы, чтобы мои клиенты с первого дня понимали, что происходит. Чем больше ясности – тем меньше стресса.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Стоит ли покупать недвижимость в Канаде сегодня или лучше подождать?
Это один из самых популярных вопросов. Всё зависит от вашей цели, финансовой ситуации, типа недвижимости и текущего состояния рынка. С учетом текущих тенденций и прогнозов, покупка недвижимости в Канаде, и в Калгари в частности, сегодня может быть очень разумным решением, особенно если вы планируете долгосрочное владение. Ожидаемый рост цен и высокий спрос могут привести к увеличению стоимости недвижимости в будущем. Тем не менее, важно учитывать личные финансовые обстоятельства, цели и предпочтения. Я всегда предлагаю бесплатную консультацию, чтобы оценить вашу ситуацию и дать персональную рекомендацию.
Какие районы Калгари лучше всего подходят для жизни с семьёй / инвестиций / сдачи в аренду?
В Калгари много отличных районов, и каждый из них имеет свои особенности и преимущества — будь то хорошие школы, удобный транспорт, развитая инфраструктура или близость к природе. Трудно сразу дать универсальный ответ, так как выбор зависит от ваших приоритетов: ищете ли вы удобное место для жизни с семьёй, выгодный район для инвестиций или локацию с высоким спросом на аренду. Расскажите подробнее о ваших целях, и мы поможем подобрать оптимальный вариант, исходя из ваших приоритетов и образа жизни.
Сколько стоят услуги риелтора в Канаде? Кто оплачивает комиссию?
При покупке недвижимости в Канаде вы не платите комиссию вашему риелтору. Комиссию оплачивает продавец, поэтому услуги риелтора для покупателя бесплатны. Именно поэтому всегда стоит нанимать профессионального риелтора: он/она будет защищать ваши интересы, помогать на всех этапах сделки и при этом не возьмёт с вас ни копейки. Это действительно разумное решение.
А вот при продаже недвижимости ситуация иная – продавец оплачивает комиссию как своему риелтору, так и риелтору покупателя. В Альберте стандартная комиссия составляет 3.5% от первых $100,000 стоимости недвижимости и 1.5% от оставшейся суммы – каждой стороне. Это общепринятая практика, которая обеспечивает мотивацию обеим сторонам довести сделку до успешного завершения. Продавцам я подробно объясняю, как формируется комиссия и какие услуги входят: маркетинг, показы, переговоры и сопровождение сделки.
Мы не рекомендуем использовать дисконтные агентства недвижимости при продаже недвижимости. Большинство риелторов не любят с ними работать, и уровень сервиса у дисконтных агентств , как правило, низкий, а комиссия у них больше чем у обычного риелтора, если цена дома больше чем $500,000. Не забывайте, что вы всё равно должны будете выплатить полную или почти полную комиссию агенту покупателя – этого не избежать. В противном случае ваша недвижимость просто не продастся или будет намного дольше находиться на рынке и получать меньше показов.
Какие дополнительные расходы нужно учитывать при покупке жилья в Канаде?
Помимо первоначального взноса, стоит учитывать:
● Услуги юриста (примерно $1700–$2000 при покупке)
● Оценка недвижимости для банка (bank appraisal $300- иногда банк покрывает эти расходы)
● Инспекция недвижимости (примерно $425-500)
● Проверка документов кондоминиума ($500), если вы покупаете квартиру.
● Страховка, налоги, расходы на переезд, новую мебель и другие сопутствующие траты.
Словарик для английских аналогов:
● ипотека = mortgage
● квартира = condo
● квартира на сдачу = apartment
● процентная ставка = interest rate
● кредитный рейтинг = credit score
● первоначальный взнос = down payment
Как купить дом для семьи в Канаде
ОБ АВТОРЕ: Анастасия Дворжак (Anastasia Dvorak) – я Ваш путеводитель по жизни в Калгари. Я местный риелтор в
Калгари, управляющий недвижимостью с CIR REALTY, а также Калгарийский блогер и ютубер. С более чем десятилетним опытом на рынке жилой недвижимости Калгари, я помогла множеству клиентов найти дома, которые они любят, продать недвижимость с уверенностью и выгодой, а также сделать инвестиции, создающие долгосрочную стабильность.
Но моя работа не ограничивается только недвижимостью – я также люблю показывать лучшее, что есть в Калгари, через мои статьи и видео на Ютюб, в которых я делюсь знаниями о недвижимости, рассказываю о местных событиях, еде, напитках, культуре, путешествиях и всём, что делает Калгари удивительным местом для жизни.
Как опытный агент, маркетолог с сертификатом Гарварда и бывший дизайнер/разработчик, я объединяю уникальный набор рыночных знаний, креативности и технической грамотности в работе с каждым клиентом. Покупаете ли вы свой первый дом, продаёте квартиру или просто интересуетесь последними объявлениями и событиями – я здесь, чтобы сделать процесс лёгким, информативным и приятным.
Давайте свяжемся! Напишите мне сообщение, запишитесь на встречу в офисе или по Zoom, или отправьте мне SMS на номер 403.835.6913 (быстрее всего смогу ответить на сообщения).
Хотите быть в курсе событий в Калгари и новостей недвижимости?
Подпишитесь на мою рассылку здесь: bit.ly/yyceventslist
Подписывайтесь на Instagram: @CalgaryLifestyleGuide
Мой блог о Калгари (есть автоматический перевод на 19 языков): calgarylifestyleguide.com